評估簡介，我國《國有土地上房屋征收與補償條例》中第三章第十九條規(guī)定房屋征收評估辦法由住建部制定，2011年6月7日，我國住建部發(fā)布新的《國有土地上房屋征收評估辦法》，標(biāo)志著我國的征收評估已經(jīng)做到與同步，這是我國在征收上的一個新進(jìn)步。評估依據(jù)，補償價格評估的法定依據(jù)一共有三種市場評估價、商品房交易均價、重置價，它們用途各有不同，在不同情形下分別適用。市場評估價。市場評估價是指被房屋的房地產(chǎn)格。是由符合規(guī)定的估價機構(gòu)，根據(jù)估價目的。遵循估價原則。按照估價程序。選用適宜的估價方法。
按照《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條規(guī)定處理。第二十三條各省、自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)和設(shè)區(qū)城市的房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)組織評估專家會，對房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)做出的復(fù)核結(jié)果進(jìn)行鑒定，評估專家會由房地產(chǎn)估價師以及價格、房地產(chǎn)、土地、城市規(guī)劃、法律等方面的專家組成。第二十四條評估專家會應(yīng)當(dāng)選派成員組成專家組，對復(fù)核結(jié)果進(jìn)行鑒定，專家組成員為3人以上單數(shù)。其中房地產(chǎn)估價師不得少于二分之一，第二十五條評估專家會應(yīng)當(dāng)自收到鑒定申請之日起10日內(nèi)。對申請鑒定評估報告的評估程序、評估依據(jù)、評估假設(shè)、評估技術(shù)路線、評估方法選用、參數(shù)選取、評估結(jié)果確定方式等評估技術(shù)問題進(jìn)行審核。
被征收房屋的價值，應(yīng)當(dāng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)評估確定。房地產(chǎn)價格評估應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和評估程序，以基準(zhǔn)地價和各類房屋的重置價格為基礎(chǔ)，參照蘆山當(dāng)?shù)氐氖袌鰞r格進(jìn)行評估。地上附屬物價格評估可按照川府函〔2020〕217號文件執(zhí)行。
被征收人的被尊重。評估公司經(jīng)理唐旭耀認(rèn)為，就是進(jìn)一步理順補償當(dāng)中的程序和關(guān)系，首先人不再是開發(fā)商而是。而作為征收人也不能強行征收。是公平的體現(xiàn)，半島都市，房屋征收補償按定，6月7日，住建部發(fā)布了《國有土地上房屋征收評估辦法》，不再綜合定期公布的房地產(chǎn)格；負(fù)責(zé)房地產(chǎn)價格評估的機構(gòu)由被征收人協(xié)商選定，記者8日從青島市房地產(chǎn)開發(fā)管理局了解到。島城房屋征收補償一直按照征收房屋周邊新建商品住房的價格來確定，對于評估機構(gòu)也有嚴(yán)格的挑選程序。評估機構(gòu)不能定。房子面臨，到底該定多少補償價。
